Suezkade 4

Eindelijk weer eens te koop een HEEL herenhuis in het Regentessekwartier. Dit ruime grachtenpand uit 1900 heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het water en aan de achterzijde een fijne groene tuin op het Zuiden. De woning heeft 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en er zijn nog veel originele details van de bouwperiode aanwezig. Om de hoek ligt het park “De Verademing” met tennisvelden, basketbalvelden, een voetbalvereniging en een grote speeltuin. Om de andere hoek ligt de Weimarstraat met eetcafés en bijzondere winkeltjes, aan de overkant ligt het gezellige Koningsplein met terrasjes. In de buurt liggen diverse basisscholen. Dit huis is bijzonder centraal gelegen met op loopafstand veel mogelijkheden om te winkelen, een terrasje te pakken, naar school te gaan en te sporten. Het Energielabel is C. Alle houten kozijnen hebben dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming door twee CV combiketels die separaat in te stellen zijn.

De woning heeft ook een eigen site www. suezkade4. nl

English text below.

INDELING

Begane grond:
Entree woning met een ruime hal die toegang geeft tot de zonnige woonkamer met glas in lood. In het zitgedeelte zijn openslaande deuren naar de groene achtertuin waar een handige berging is. De afgesloten moderne keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis met afzuigkap, koelkast/vriezercombinatie en een vaatwasser. Aansluitend is een bijkeuken met veel opbergruimte. De gehele benedenverdieping heeft een parketvloer. Terug in de hal kun je via de vaste trap naar de verdiepingen.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer over de gehele breedte aan voorzijde met glas in loodramen met uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde is nog een slaapkamer en de badkamer met ligbad, douche, wastafel en een separaat toilet.

2e verdieping:
Via de overloop kun je via de vaste trap naar de 2e verdieping waar nog twee ruime slaapkamers zijn. Hier bevindt zich de wasmachine en er is een klein aanrecht. Boven deze verdieping is er nog een vliering.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlak ca. 137 m2, vloeroppervlakte ca. 152 m2
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbel glas en HR-glas
- 4 ruime slaapkamers
- Eigen grond
- Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Wasmachine aanwezig
- Achtertuin gelegen op het Zuiden
- Mooie locatie met veel voorzieningen op loopafstand
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule/ materialenclausule zijn van toepassing
- notariskeuze aan koper, mits in Haaglanden

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Finally for sale again: a Whole townhouse in the Regentessekwartier. This spacious canal house from 1900 features an unobstructed view of the water at the front and a lovely green south-facing garden at the rear. The home has 4 bedrooms, a spacious living room, and many original details from the construction period are still present. Around the corner lies the park “De Verademing” with tennis courts, basketball courts, a football club and large playground. Around the other corner is the Weimarstraat with eateries and unique shops, and across the street is the lively Koningsplein with outdoor terraces. There are several primary schools in the neighborhood. This house is particularly centrally located, with many opportunities within walking distance to shop, enjoy a drink on a terrace, go to school, and play sports. The Energy Label is C. All wooden window frames have double glazing and roof insulation. Heating is provided by two central heating combi boilers that can be set independently.

The property also has its own website: www. suezkade4. nl

LAYOUT

Ground floor:

Entrance to the house with a spacious hall providing access to the sunny living room with stained glass. In the seating area, there are French doors opening onto the green backyard, where there is a convenient storage shed. The enclosed modern kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, such as an oven, gas stove with extractor hood, fridge-freezer combination, and a dishwasher. Adjoining is a utility room with plenty of storage space. The entire ground floor features parquet flooring. Back in the hall, you can access the upper floors via the fixed staircase.

1st floor:

On this floor, there is a spacious bedroom spanning the entire width at the front with stained glass windows overlooking the canal. At the rear, there is another bedroom and the bathroom with a bathtub, shower, sink, and a separate toilet.

2nd floor:
Via the landing, you can take the fixed staircase to the 2nd floor, where there are two more spacious bedrooms. The washing machine is located here, and there is a small kitchenette.

Special features;

- Living area approx. 137 m2, floorspace approx. 152m2
- Energy label C
- Fully equipped with double glazing and high-efficiency glass
- 4 spacious bedrooms
- Freehold
- Neat kitchen equipped with built-in appliances
- Washing machine present
- South-facing backyard
- Beautiful location with many amenities within walking distance
- Completion date by mutual agreement
- Age clause/materials clause applies
- Choice of notary is up to the buyer, provided it is in the Haaglanden region

Interested in this house? Engage your own NVM purchase agent immediately.
Your NVM purchase agent will look out for your interests and save you time, money, and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase agents in the Haaglanden region on Funda.

Haven't sold your own home yet? Call our office for a no-obligation personal sales consultation in which we can discuss the possibilities.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative.